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装修贷款需要什么手续?按揭买房多久后可以申请装修贷?装修贷pos机办理-龙8游戏国际登录

乐刷电签pos机行业资讯 乐刷电签pos机乐刷龙8游戏官方进入官网 乐刷电签pos机发布时间:2024-01-18 乐刷电签pos机浏览:211 次

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按揭(又称分期)的出现,解了很多人对资金的燃眉之急。

尤其是年轻的新婚夫妻付完新房的首付,接下来他们面临将面临结婚、买车,装修等一系列开销,这对于刚组建的小家庭是不小的压力。

如果按揭买了房子,还想申请装修贷,需要多久,满足什么样的条件才可以呢?

一、什么时候可以申请装修贷?

申请装修贷款,需要提供一些房产资料,例如房产证、购房合同或购房发票才能申请,有些银行可能还要提供收房通知书。

1、按揭买房多久可以申请装修贷?

房贷下来之后,是可以立即申请装修贷款。

如果申请的是精装房装修贷款,款项的有效期只有半年,如果过了半年还没开始购置装修物资,款项就会过期了。

如果是毛坯房装修贷款,需分两次放款,需要完成水电后和装修完工后才会放款。

2、最好的办理时间

装修贷款是纯信用贷,不用抵押,但最好是在收楼前1-2月申请、在装修之前、水电完工之前申请。

就算已经装修了一半和硬装完工后才发现不够预算也能申请。

3、办理方便

装修贷款可以直接去银行申请,也可以找贷款服务商协助申请。

通常来说,找贷款服务商能拿到较低的费率,而且通过率也会高一些。

办理流程通常为:咨询贷款服务商——确定最优贷款方案——准备好材料——申请贷款——审批通过——放款

4、审批额度

毛坯房最高可审批额度为100万,款项分两次支付:

第一次:房屋水电竣工

第二次:房屋已完工,剩余金额

精装房最高可审批金额为50万元:

验房拍照后(准入楼盘免拍照),可一次性全额支付批准金额

二、 办装修贷款需要什么条件?

1、真实装修

要有房产证和购房的相关资料,要证实有真实装修需求才能申请,并不是拿房产做抵押。装修贷属于信用贷款,是不需要抵押的。

2、征信要求

申请人一年内不能出现借款还款逾期超过6次,不能连续出现3个月逾期,借款包括但不限于房贷、信用卡、网贷、车贷等。

3、负债要求

负债比不能过高,通常大于70%的负债,申请被拒的可能性就会比较大。关于负债的要求,不同银行要求会有一些差异,有些银行要求负债比不能超过80%。

4、收入要求

能提供一定的收入证明,社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明等,都可以证明你的收入。

总结:

申请装修贷款的时间比较灵活,只要有真实装修的情况,都可以申请。

借款人征信良好、房产合规、负债率比较低、能提供一定的收入证明,装修贷的通过率就很高!

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